Ingegneri a me... info sopraelevazione

[mcth17]

no.. lì ho solo fatto una consulenza sulle pompe d'acqua della centrale

Qualcuno effettivamente voleva darmi mandato in merito, ma ho declinato, ti pare che possa tutelare qualcuno che di nome fa TepCo qualcosa ???

se devi tirare giù solo le tramezze interne e il tetto non vedo grossi problemi.

A naso, se la casa ha una 50ina di anni è in c.a più cassavuota di mattoni intonacati. Quindi le tramezze interne non dovrebbero darti problemi, cosi come la rampa di scale in più. Logico che più scegli roba leggera e più sei tranquillo. Altra cosa:visto che hai in mente lavori importanti, probabilmente a livello urbanistico ti potrebbero chiedere una riqualificazione energetica dell'edificio.

Non so a che livello però perchè le discipline tecniche in materia sono di competenza delle regioni e non so che linee guida abbia il trentino.

Risposta tecnica: booooh!

L'idea era comunque utilizzare i prefabbricati CasaClima anche per questioni di leggerezza e di riqualificazione energetica...

Comincio a pensare che potrebbe diventare un bagno di sangue...

[Cosimo]

tieni conto che Casa clima è lo standard qualitativo, non il marchio che produce i prefabbricati. Il prezzo è relativo perchè le prestazioni sono alte.

Se sei comunque orientato su quella scelta non posso che appoggiartela, il loro approccio è tra i più seri.

[mcth17]

tieni conto che Casa clima è lo standard qualitativo, non il marchio che produce i prefabbricati. Il prezzo è relativo perchè le prestazioni sono alte.

Se sei comunque orientato su quella scelta non posso che appoggiartela, il loro approccio è tra i più seri.

Sì, sì, utilizzavo il termine CasaClima per intendere i prefabbricati ecologici in legno, a spanne mi dicono che rispetto all'edilizia tradizionale, a parità di prestazioni, costa un 10-15% in più.

Ma è ammortizzabile in qualche anno di riscaldamento ottimizzato...

[AleMcGir]

Zona sismica 3 o 4 vuol dire che in pratica non è sismica

cut

Ok che le lezioni di Tecnica delle costruzioni erano in aula 1, con vista sul solarium dell'aula ES, che distraeva parecchio soprattutto in primavera ... ma dire che non è sismica

Il passaggio da 3 a 4 pesa in termini di progettazione e costi.

Direi che effettivamente l'idea è quella, con la precisazione che l'ultimo piano (il secondo - per capirsi) sarebbe tutto chiuso, per sfruttare tutta la superficie internamente.

Poi si pensava, a livello del primo piano, di realizzare una terrazza aperta, così c'è anche il solaio interpiano (se ho ben capito i termini tecnici).

Per quanto riguarda il solaio tra primo piano e sottotetto, dici che è possibile lasciarlo e metterci sopra il pavimento del nuovo piano? Quando dicevo "tirar giù e costruire ex novo" intendevo solo pareti e tetto...

Sona sismica: dalla mappa mi pare 4, ma al confine con la 3. Prudenzialmente a questo punto, direi 3.

Il problema è che "ananasso testa di casso", come si dice nel vicino Veneto, e quindi mi sono astenuto...

Guarda questo pdf http://www.unitel.it/_news24/news27/57.pdf relativo all'adegamento sismico degli edifici esistenti in caso di sopraelevazione, devi stare sotto il 10% di aumento dei carichi in fondazione, in caso contrario sono volatili per diabetici un adeguamento sismico di un edificio degli anni '60, in termini di costi, ti conviene demolire e ricostruire.

[Maxwell61]

A proposito di distanze, verifica che il nuovo corpo sia a più di 5 metri dal confine della proprietà.

E tieni presente che in caso di variazioni importanti alla struttura (come la tua) devi fare il cosiddetto "adeguamento antisismico" anche se sei in zona a basso rischio sismico: il che significa che un ingegnere deve ricalcolarti tutta la struttura vecchio+nuovo (la parcella per la simulazione globale costicchia e tutto il progetto và approvato dal genio civile) ed è possibile che dovrai toccare la vecchia struttura per uniformare la risposta sismica. Insomma, di progetto rischia di costarti.

A me solo per allargare una porta e presentare il progetto di un garage di 35 mq fuori terra mi prendono 4400 euro + iva + 2& cassa...... e mi è andata anche bene...

in caso contrario sono volatili per diabetici un adeguamento sismico di un edificio degli anni '60, in termini di costi, ti conviene demolire e ricostruire.

appunto, credo proprio sia questo il caso, la modifica col corpo laterale sull'angolo del quadrato altera la risposta della struttura pesantemente...

A naso, se la casa ha una 50ina di anni è in c.a più cassavuota di mattoni intonacati.

Architè, intendi muratura portante? Dalle mie parti, in quegli anni usava molto la muratura portante, dio la benedica.

Modificato 22 Aprile 2011 da Maxwell61

[Cosimo]

Mah.. di media le case costruite verso la fine degli anni 60 da noi sono quasi tutte in con struttura in c.a. + cassavuota. La conformazione di quella di mchtch (scusa ma non riesco mai a capire come si scrive ), mi potrebbe esserlo in quanto la manica è abbastanza consistente. Ma bisogna vedere, magari è una doppia manica con muro di spina in mezzo (dubito..)

Tenete conto che appena ha capito più o meno come funzionava il c.a. i muratori ci si son buttati perchè facevano meno fatica e ci mettevano meno. E questo purtroppo non è indice di accuratezza nella costruzione..

Comunuqe meglio se mi trasferisco dalle vostre parti... a me il giugno scorso per il c.a. di una struttura di 800 mq in zona 3 realizzata su terreno collinare parzialmente riportato non hanno dato più di 10k euri.. e trattando fino alla morte..

n.b. la struttura è sensibile, non semplice residenziale a cui si applicano normative enormemente meno restrittive..

comunque ecco quanto riportato dal sito della protezione civile:

Zona 1 - E' la zona più pericolosa, dove possono verificarsi forti terremoti. Comprende 725 comuni. Zona 2 - Nei comuni inseriti in questa zona possono verificarsi terremoti abbastanza forti. Comprende 2.344 comuni

Zona 3 - I comuni inseriti in questa zona possono essere soggetti a scuotimenti modesti. Comprende 1.544 comuni.*

Zona 4 - E' la meno pericolosa. Nei comuni inseriti in questa zona le possibilità di danni sismici sono basse. Comprende 3.488 comuni.

Da tre a quattro quando butti giù il progetto del c.a. cambia poco

Ale Mc gir:

1 sei uno zozzone... ho capito che guardavi le pulzelle prendere il sole, anche tu al valentino?

2 se lui sostituisce tetto e soletta in c.a. con roba in legno, mica sopraeleva. La sagoma rimane uguale e rischia addirittura di trovarsi una struttura più leggera in alto, cosa ottima per l'antisismica in quanto aiuta a verificare uno dei parametri più stronzi richeisti dalla normativa..

Modificato 23 Aprile 2011 da Cosimo

[mcth17]

intanto grazie a tutti per l'interessamento e le info. Non ho idea di come sia costruita, ma a occhio le pareti interne non sono portanti, suonano vuote e ci sono due pilastri interni 'pieni' che rimarranno.

In realtá, poi, si tratta di sopraelevare di un paio di metri per riuscire a sfruttare il sottotetto.

Per le distanze non ci sono problemi dai confini, e in ogni caso di demolire non se ne puó parlare, al piano terra ci abitano i suoceri .

Per quanto riguarda il nick, beh, pensa che é frutto di uno sbaglio a digitare, ma alla fine l'ho tenuto simpaticamente.

[owluca]

non dovrebbero darti problemi, cosi come la rampa di scale in più.

mi consenta di dissentire fermamente

ps. vedi PM

[Cosimo]

intanto grazie a tutti per l'interessamento e le info. Non ho idea di come sia costruita, ma a occhio le pareti interne non sono portanti, suonano vuote e ci sono due pilastri interni 'pieni' che rimarranno.

In realtá, poi, si tratta di sopraelevare di un paio di metri per riuscire a sfruttare il sottotetto.

Per le distanze non ci sono problemi dai confini, e in ogni caso di demolire non se ne puó parlare, al piano terra ci abitano i suoceri .

Per quanto riguarda il nick, beh, pensa che é frutto di uno sbaglio a digitare, ma alla fine l'ho tenuto simpaticamente.

imho riesci a sopraelevare di meno evtando casini, comunque ci vorrebbero dati più precisi

mi consenta di dissentire fermamente

ps. vedi PM

vabbè, il tuo è un caso particolare, anzi particolarissimo

[mcth17]

mi consenta di dissentire fermamente

ps. vedi PM

dici che devo lasciar perdere?

imho riesci a sopraelevare di meno evtando casini, comunque ci vorrebbero dati più precisi

In verità non ne ho, perchè si tratta di un'idea buttata lì in questi giorni, il senso era capire se come costi e sbattimenti vari ne valeva la pena rispetto all'acquisto di un appartamento nuovo...