Crisi economica 2011

[hankel]

Perchè la casa è stata acquistata da mio padre come sua casa della vecchiaia, lui adesso non c'è più, ma vorrei che fosse tale per mia madre.

Mia madre abita in villetta bifamiliare, quando ha provato a venderla nel 2008 non c'è stata storia di avvicinarsi al valore dell'immobile, per cui la terrà ancora un pò (purtroppo a lei nessuno l'ha ristrutturata gratis e controvoglia come ai Bossi).

Io ci ho pensato di venderla, però tra il motivo affettivo e il fatto che oggi non è proprio un buon momento, stringo i denti e cerco di tenerla.

Certo se la XXXXXXX che l'ha presa in affitto pagasse, i problemi sarebbero minori.

Vorrei però risponderti con un'altra domanda...perchè se una signora mi occupa la casa, IO devo pagare e perdere soldi per mandarla via?

Perchè se questa fa cagare i suoi animali (che non aveva menzionato all'atto della firma del contratto) sul balcone sporcando la facciata dell'edificio, io sono responsabile nonostante il contratto sia perfettamente in regola?

Perchè devo sentirmi pirla per aver fatto le cose a posto, quando se la prendevo in nero potevo mandarla via a calci in culo?

PPS aggiungo che ho due figli, tenere una casa potrebbe essere utile per facilitare loro la vita...

in realtà se l'avessi affittata in nero, l'inquilina poteva denunciarti e obbligarti ad affittargli la casa ad un canone ridicolo

sugli sfratti hai ragione

per la casa, se nel 2008 non siete riusciti a venderla al "valore dell'immobile", non oso pensare quanto valga

la casa è cmq un investimento, nessuno, a parte il tipo dell'immobildream, ti assicura che sia un investimento valido

soprattutto quando si parla di seconde case

[stev66]

Il problema che il valore dell'immobile lo decide il mercato, non quanto lo hai pagato o quanto stimi che valga.

Ed è indubbio che negli ultimi anni il valore delle case sia crollato.

E il rischio di perdita secca è dietro l'angolo...

P.S. mio cugino si trova nella stessa situazione, avendo già comprato casa ( più grande ) non riesce a vendere la casa vecchia a quanto avrebbe bisogno.

[ilgimmy]

Guardate il prezzo non era fuori mercato (pure più basso di quello che avevano valutato alcune agenzie), solo che essendo fuori città con qualche sforzo e magari un pò più lontano, si trova da comprare il nuovo.

In ogni caso, togliendo i miei fatti personali, il mio messaggio voleva dire questo:

- mi sembra idiota che l'imu su un secondo immobile sia maggiore della rendita catastale dello stesso

- mi sembra il caso che ci sia un serio taglio ai costi della politica per dare un esempio che la crisi colpisce tutti

[TonyH]

la casa è cmq un investimento, nessuno, a parte il tipo dell'immobildream, ti assicura che sia un investimento valido

soprattutto quando si parla di seconde case

E' semplicemente un investimento. E come tutti gli investimenti ha i suoi pro e i suoi contro. In certi momenti ti fa felice, in altri ti fa girare le balle.

L'investimento che dà sempre e solo soddisfazioni non esiste. O è una truffa.

E per fortuna, sennò sarei disoccupato

La mia domanda è stata brutale, ma è stata per far riflettere. Se i giramenti di palle OGGI sono di gran lunga superiori a un ipotetico beneficio futuro, e sono tali che causano più mal di pancia che altro...la soluzione è rivedere l'assett allocation.

Anche perchè, le case mica svampano dall'oggi al domani , se cambieranno le necessità, si possono ri-acquistare, anche alla luce di sopravvenute nuove esigenze.

E vi svelo un segreto di pulcinella...dati alla mano....negli ultimi 10 anni si sono ottenuti gli stessi risultati sia con l'immobile sia con una tranquilla gestione separata di tipo assicurativo (es: Vitariv)

Solo che nel primo caso litighi con eventuali inquilini, le spese di condominio, l'IMU ora.

Nel secondo caso son stati tutti belli paciarotti....

[stev66]

infatti, ma secondo me si deve anche tener conto dell'effetto psicologico.

Comprar mattone dà una sensazione di possesso che nessun fondo / investimento potrà darti.

Poi che renda di più il secondo sono d'accordo ( ed è per questo che chi le cose le sa può far dei bei soldini* )

* io mi chiamo fuori , l'unica volta che ci ho provato ci ho rimesso metà capitale: ora i pochi risparmi semmai li dedico a lezioni di sci per i bimbi

[TonyH]

Io ovviamente devo "scardinare" l'effetto psicologico, da bravo professionista

E occhio che io ho tirato in ballo il Vitariv, ovvero gestione separata di polizze pensionistiche a capitale garantito. Roba che manco a mettere i soldi nel materasso si è più tranquilli

[TurboGimmo]

Io ovviamente devo "scardinare" l'effetto psicologico, da bravo professionista

E occhio che io ho tirato in ballo il Vitariv, ovvero gestione separata di polizze pensionistiche a capitale garantito. Roba che manco a mettere i soldi nel materasso si è più tranquilli

Si ma nei fondi separati non puoi andarci in vacanza.

Come fanno i miei.

[TonyH]

Se la priorità è andarci in vacanza, l'imu non è più problema

Se è un problema così forte, significa che avere la casa per le vacanze non è un desiderio così forte.

Se una cosa piace così tanto, i difetti sono lievi. I difetti sono enormi in quelle cose che mica piacciono tanto...e a quel punto, perché continuare a farle?

[hankel]

Io ovviamente devo "scardinare" l'effetto psicologico, da bravo professionista

tu da bravo fai il tuo lavoro anche qui sul forum

gli immobili han dato le loro belle soddisfazioni (qualcuno ha detto bolla speculativa?!), e probabilmente se ben gestiti ne daranno ancora in futuro; ma sono uno sbattimento non da poco

che questa tassazione maggiore sugli immobili sposti un po' di denaro in settori diversi dell'economia, magari più produttivi?!

[TurboGimmo]

Se la priorità è andarci in vacanza, l'imu non è più problema

Se è un problema così forte, significa che avere la casa per le vacanze non è un desiderio così forte.

Se una cosa piace così tanto, i difetti sono lievi. I difetti sono enormi in quelle cose che mica piacciono tanto...e a quel punto, perché continuare a farle?

Tony il discorso e' che tante famiglie che conosco hanno la baita in montagna ereditata dai nonni/bisnonni. Quindi non case che sono state acquistate volutamente per vacanze, ma che si hanno per fortuna.

Il problema e' che tenere in piedi queste case COSTA, e non poco.

Non danno rendita, e danno un gran sbattimento.

E ora bisogna pagare perche' si hanno. Che culo.

(per inciso, l'abbiamo sempre trovata un'ingiustizia anche anni fa quando l'ICI c'era..)