Il metano ti da una mano... ma il condominio no... consiglio "legale"

[Cl@udio]

Salve a tutti, da poco, è arrivato il metano anche qui da me, e finalmente finirà!? la schiavitù mentale ed economica della "bombola finita". Ma c'è un ma, io non abito direttamente sulla strada, ma accedo alla palazzina tramite un vialetto condominiale, in cui passano già i tubi dell'acqua e delle fogne, inoltre c'è l'illuminazione Pubblica:roll:.

Il metano lo vogliamo tutti, tranne 2 persone che si oppongono al passaggio del tubo, solamente per fare dispetto ad un'altra persona che abita nel viale:(r:pz, Ufficialmente però dicono che non vogliono perchè la società fornitrice del gas acquisirebbe diritti di servitù nel viale, é vero?

Che possiamo fare per nonb subire tutti questo sopruso??

grazie per i consigli..

[metamorris]

Per quanto riguarda le tubazioni del gas, sono di proprietà dell'azienda del gas e quindi di loro pertineneza e quindi sei obbligato a rilasciare servitù di tubo, fino ai contatori.

La legge obbliga (ove possibile) a tenere i contatori in una zona accessibile, esterna alla proprietà dell'utenza.

Quindi, se pensate di installare i contatori fronte strada, nessuna servitù alla società del gas...

Posta uno schemino del tutto per farci capire meglio.

Ma il metano ad Ischia arriva via nave metaniera o con un tubo dal continente?

[Cosimo]

quoto metamorris. Non ho capito comè il vialetto, ma la tendenza delle società di fornitura è di chiederti di piazzare il contatore lungo la via. Quindi la società non avrebbe nessuna servitù. I tubi da contatore a utilizzatore sono tuoi anche come spese di realizzazione allaccio.

[owluca]

ma la tendenza delle società di fornitura è di chiederti di piazzare il contatore lungo la via.

in questo modo è più semplice fare manutenzione, letture, e altre operazioni

[Cosimo]

esatto, diversamente da noi sarebbe un delirio.

[Cl@udio]

Ecco qui una simil cartina della situzione... non ridete troppo.. http://localhostr.com/file/9801RNC/Immagine.png

la società dopo il sopralluogo, ha detto di voler mettere i contatori fuori le palazzine quindi nel vialetto. i quadrati sono le case, in rosso gli oppositori...

il metano arriva come l'acqua e la corrente per condotta sottomarina!

[mcth17]

Ufficialmente però dicono che non vogliono perchè la società fornitrice del gas acquisirebbe diritti di servitù nel viale, é vero?

Questa affermazione è come la Corazzata Potemkin (cit.).

Sintetizzando al massimo, il diritto di servitù lo può acquisire solo il proprietario di un fondo vicino, in presenza di determinati requisiti.

Peraltro, se il vialetto è condominiale nel senso di proprietà del condominio, basta che siano favorevoli almeno la metà dei condomini intervenuti in assemblea e che rappresentino almeno la metà del valore del condominio.

Tutto in massima semplificazione, che son di corsa...

[metamorris]

Ufficialmente però dicono che non vogliono perchè la società fornitrice del gas acquisirebbe diritti di servitù nel viale, é vero?

Questa affermazione è come la Corazzata Potemkin (cit.).

Sintetizzando al massimo, il diritto di servitù lo può acquisire solo il proprietario di un fondo vicino, in presenza di determinati requisiti.

Peraltro, se il vialetto è condominiale nel senso di proprietà del condominio, basta che siano favorevoli almeno la metà dei condomini intervenuti in assemblea e che rappresentino almeno la metà del valore del condominio.

Tutto in massima semplificazione, che son di corsa...

Infatti, uno dei motivi per cui i contatori si mettono al di fuori della proprietà privata.

In passato erano messi sul balcone, sotto il lavandino in cucina e, udite udite, ho visto un contatore sotto un letto sigh!

Se il proprietario smetteva di pagare e impediva l'accesso ai tecnici, la società del gas non poteva interrompere la fornitura. Serviva un mandato del giudice e farsi accompagnare dai caramba ed anche così...

L'unica servitù che si attiva non è quella di passaggio ma quella di tubazione.

Nella vostra configurazione, se metteste i contatori lungo la stradina privata, voi potreste (per assurdo) impedire l'accesso ai tecnici del gas nella vostra proprietà anche in caso di fuga di gas, poi problemi vostri...

Se non ricordo male è corretto il discorso dellla maggioranza semplice, trattandosi di miglioria. Il caso del metano è espressamente citato in mille sentenza.

Si tratta di capire quale sia lo stato reale della proprietà.

E' una proprietà comune?

Servono più dati su proprietà, quote millesimali, ecc ecc.

[Cl@udio]

Grazie mille, mi state aprendo un mondo!

devo fare alcune precisazioni: ogni palazzina di circa 5 unità abitative è a se, non si tratta di un complesso condominiale, non esiste assemblea ne amministratore pe nesssun palazzo, menochemai uno per tutti.

se la maggioranza basta, perchè alla società dicono che ci vuole l'unanimità visto che si deve rompere il viale per interrare il tubo "comune".

Ps quindi i contatori andebbero tutti all'imboccatura del viale o fuori ogni palazzo?

[mcth17]

Grazie mille, mi state aprendo un mondo!

devo fare alcune precisazioni: ogni palazzina di circa 5 unità abitative è a se, non si tratta di un complesso condominiale, non esiste assemblea ne amministratore pe nesssun palazzo, menochemai uno per tutti.

se la maggioranza basta, perchè alla società dicono che ci vuole l'unanimità visto che si deve rompere il viale per interrare il tubo "comune".

Ps quindi i contatori andebbero tutti all'imboccatura del viale o fuori ogni palazzo?