Autopareri - Finanza e Economia

[TonyH]

Le basi d'asta sono mediamente il 30-40% del valore di mercato.

Han così voglia di farli fuori che se te lo aggiudichi anche al doppio della base (ma comunque ben al di sotto del valore di mercato) son ben felici di farti il mutuo al 100%.

 

L'unico problema, è che ovviamente sono immobili di scarsissimo appeal per un privato.....

Vanno bene per qualche ditta che li prende, li ristruttura e o li rimette sul mercato oppure li affitta.

[Sandro]

3 ore fa, TonyH dice:

Le basi d'asta sono mediamente il 30-40% del valore di mercato.

Han così voglia di farli fuori che se te lo aggiudichi anche al doppio della base (ma comunque ben al di sotto del valore di mercato) son ben felici di farti il mutuo al 100%.

 

L'unico problema, è che ovviamente sono immobili di scarsissimo appeal per un privato.....

Vanno bene per qualche ditta che li prende, li ristruttura e o li rimette sul mercato oppure li affitta.

 

(Parlo per il mio piccolo) Sono immobili costruiti durante il boom edilizio d'inizio secolo, con appartamenti dotati di metrature pari alla loro qualità.

Già oggi sono FATISCENTI.

Anche ad acquistarli al 30% del loro valore di mercato, poi dovrai buttar dentro altrettanti soldi per la loro ristrutturazione/messa a norma.

E se non si sono accapigliati per comprarli negli anni d'oro del mutuo facile, oggi la vedo ancora più difficile, a meno di non voler rivenderli quasi alla pari di tutte le spese sostenute. Ed anche lì, la vedo dura.

Capitolo affitti: non siamo una zona così comoda per appartamenti "d'appoggio" da mettere in affitto (per Malpensa, Milano e che dir si voglia), quindi la vedo ancora più dura

L'unico motivo che vedo perché non si siano riempiti di rifugiati o di abusivi sta nell'assenza di utenze attive (acqua e luce).

[fonzino1]

17 ore fa, Wilhem275 dice:

Per fare un lavoretto in Olanda mi chiesero un IBAN locale. Gli dissi: i bonifici sono uniformati sui conti europei, ve ne fate niente dell'IBAN locale. Alla terza volta l'han capito...

 

 

Non ho capito il problema: volevano un conto corrente olandese per evitare un bonifico internazionale (anche se il costo è paragonabile ad un bonifico nazionale)?

[TonyH]

Faceva "lavoretti" in Olanda.

Volevano evitare le causali zozze in giro per l'Europa  

[Wilhem275]

Vendevo il fumo ai giardinetti. L'unico pusher illegale di tutta Olanda

 

1 ora fa, fonzino1 dice:

Non ho capito il problema: volevano un conto corrente olandese per evitare un bonifico internazionale (anche se il costo è paragonabile ad un bonifico nazionale)?

 

Macché, pensiero troppo raffinato... semplicemente nelle procedure avevano scritto "olandese" e nessuno si era mai domandato cosa cambiasse davvero

[sloira]

On 21/1/2016 at 20:25, Walker dice:

Riflessione finale: amministrativamente parlando la Francia non lo sto trovando un Paese più comunitario/più aperto allo straniero rispetto a noi (avvertenza: ciò non vuol dire che altri Stati non lo siano altrettanto):

 

Stessa impressione che sto avendo io vivendo in Francia: sembra che tutto sia concepito per ostacolare l'immigrazione. Amministrativamente non è assolutamente un Paese più snello del nostro (ad esempio le tonnellate di carta per qualsiasi pratica), però c'è da dire che la burocrazia almeno funziona.

[Walker]

8 minuti fa, sloira dice:

 

Stessa impressione che sto avendo io vivendo in Francia: sembra che tutto sia concepito per ostacolare l'immigrazione. Amministrativamente non è assolutamente un Paese più snello del nostro (ad esempio le tonnellate di carta per qualsiasi pratica), però c'è da dire che la burocrazia almeno funziona.

 

Mi ritrovo anche sulla questione burocrazia; la differenza principale con la nostra imho è, a grandi linee, che mentre la nostra è macchinosa soprattutto perché si impappina nei meandri dei processi intermedi, la loro è sì lenta ma soprattutto pone tanti vincoli procedurali all'inizio. Io la lentezza posso benissimo accettarla, basta che conduca al risultato finale.  

 

Comunque sì, in molti uffici si ha un po' l'impressione che si stupiscano che qualcuno non francese possa avere la malsana idea di stabilirsi per un tempo più o meno lungo nel loro Paese... 

[Sandro]

10 minuti fa, sloira dice:

 

Stessa impressione che sto avendo io vivendo in Francia: sembra che tutto sia concepito per ostacolare l'immigrazione. Amministrativamente non è assolutamente un Paese più snello del nostro (ad esempio le tonnellate di carta per qualsiasi pratica), però c'è da dire che la burocrazia almeno funziona.

 

OT ma fino a un certo punto: l'impero Austro-Ungarico era famoso anche per la sua leviatanica burocrazia.

Però funzionava.

L'italica burocrazia, invece, cambia col cambiar dei confini comunali e talvolta funziona solo oliandone certi ingranaggi

 

[TonyH]

La nostra burocrazia è a "geometria variabile" (cit.)

Bizantina se vuoi fare le cose in regola.

Velocissima se te ne sbatti le palle. Che tanto difficilmente qualcuno ti verrà a controllare che sei fuori posto.

E più te ne freghi e la fai grossa, meno rischi.

Modificato 27 Gennaio 2016 da TonyH

[owluca]

30 minuti fa, Sandro dice:

 

OT ma fino a un certo punto: l'impero Austro-Ungarico era famoso anche per la sua leviatanica burocrazia.

Però funzionava.

L'italica burocrazia, invece, cambia col cambiar dei confini comunali e talvolta funziona solo oliandone certi ingranaggi

 

pubblicato 44 minuti fà:

 

http://www.corriere.it/cronache/16_gennaio_27/burocrazia-regolamenti-edilizi-italia-ci-sono-8-mila-modi-definire-veranda-2cb5a184-c474-11e5-8e0c-7baf441d5d56.shtml