Controllo annuale caldaia

[Mivar]

Salve a tutti, ho bisogno di qualche delucidazione perchè sono un pò in confusione.

Ho un appartamento termoautonomo, con una caldaia posta in una veranda, sempre all'interno della casa.

Ogni anno faccio fare un controllo generale, arriva il tecnico, apre la caldaia, vedo che sciacqua una sorta di piastra sotto l'acqua (forse è un filtro, boh), fai alcuni controlli e poi va via , firmando il libretto di manutenzione della caldaia.

Le canne fumarie vengono pulite ogni anno (mi pare due volte all'anno) tramite il condominio (siamo 8 famiglie), infatti me le ritrovo tra le spese condominiali.

Ora sorge un dubbio che mi ha fatto venire un collega:secondo lui io dovrei, ogni 2 anni, "far controllare i fumi della caldaia" e "che non c'entra nulla con il normale controllo annuale che faccio fare"....

In effetti, ogni tanto trovo sul citofono, un adesivo di uno spazzacamino che dice che il giorno X si presenterà nel condominio e di chiamarlo per fissare l'appuntamento, ma io non l'ho mai chiamato.

Sapete dirmi qualcosa al riguardo?

[bik]

Ogni anno va fatta la pulizia e ogni 2 anni pulizia e verifica dei fumi.

La verifica la fa il tecnico che ti fa la pulizia con una sonda nel condotto di scarico della caldaia.

Dovresti controllare nelle ricevute cosa ha scritto il tecnico.

[Gas Panic!]

Con l'approvazione del nuovo Regolamento del Consiglio di Ministri del 15 febbraio, anche l'Italia, riparando alla procedura d'infrazione per il "non completo recepimento", si uniforma alle norme europee sulla cadenza dei controlli sull'efficienza energetica negli impianti termici. Viene introdotto, inoltre, il limite minimo per il fresco d'estate. Un grande passo avanti nella promozione della cultura del risparmio energetico. Tale normativa comporterà sicuramente una rivoluzione per le abitudini e le scadenze di milioni di famiglie in possesso caldaie autonome, nonché un risparmio certo per i bilanci delle famiglie, fermo restando la sicurezza degli impianti.

Con l'entrata in vigore del Regolamento approvato, la cadenza dei controlli sull'efficienza energetica (salvo prescrizioni diverse dell'installatore o manutentore ricavabili nel libretto d'uso della caldaia) sarà: ogni 2 anni per gli impianti termici combustibile liquido/solido oppure ogni 4 anni per gli impianti a gas metano/GPL (se la potenza termica della caldaia è maggiore o uguale a 100 Kw i tempi si dimezzano). Il nuovo decreto fissa anche i valori massimi della temperatura ambiente: in inverno, la media delle temperature dell'aria, misurate nei singoli ambienti riscaldati non dovrà superare i 18°C (con 2°C di tolleranza) per gli edifici adibiti ad attività industriali, artigianali e assimilabili e i 20°C (con 2°C di tolleranza) per tutti gli altri edifici. In estate, la media delle temperature dell'aria, misurate nei singoli ambienti di ciascuna unità immobiliare, invece non dovrà essere minore di 26°C (con 2°C di tolleranza, per tutti gli edifici).

Di fatto, questo rappresenta un cambiamento radicale se si considera che gli impianti inferiori a 100 Kw sono la grande maggioranza nell'anagrafe italiana delle caldaie. Fino ad adesso la normativa vigente (DPR 412/93, 59/2009, 192/2005 e 311/2006) prevedeva per le caldaie di potenza uguale o inferiore a 35 Kw, controlli: annuali se il combustibile è liquido o solido, biennale se l'impianto è a gas a focolare aperto (tipo all'interno dei locali o se la caldaia installata ha più di 8 anni, quadriennale se l'impianto è a gas a tenuta stagna (tipo C). Ora, invece, per tutti gli impianti a combustibile liquido o solido si passa da uno a due anni e per tutti gli impianti a gas si passa a quattro anni senza distinzione a seconda del tipo di caldaia o dell'anzianità della stessa (naturalmente per quelle inferiori o uguali a 100 Kw di potenza). I cambiamenti nella tempistica della manutenzione sono legati all'evoluzione tecnologica delle pompe di calore, così come è avvenuto nel settore delle automobili, dove i tagliandi sono sempre più diluiti nel tempo.

«Grazie a questa nuova tempistica – fa sapere Federconsumatori - si potranno risparmiare dai 60 agli 80 € annui a famiglia. E' importante informare le famiglie: sono molte le omissioni informative o la scorretta informazione da parte degli operatori. Questi ultimi, spesso, continuano a sostenere, in ogni caso, l'obbligo del controllo e/o della manutenzione ogni anno e il controllo combustione (fumi) ogni due anni».