Contatore riscaldamento contabilizzato rotto: l'amministratore mi carica 400 € forfet...

[jeby]

L'anno scorso sono andato a vivere da solo in una bella casa con riscaldamento contabilizzato (Caldaia condominiale ma contatore sul collettore che entra in ogni appartamento) in un condominio nuovo, classe energetica B.

Purtroppo il contatore che dovrebbe segnare il mio consumo era (è) rotto e segna zero. Per questo l'amministratore vuole caricarmi arbitrariamente 400 € forfettari per l'anno passato, ovviamente poi da conguagliare quando sapremo quanto effettivamente consumo in un anno (ovvero quando ripareranno il contatore...). Per far tornare i conti totali della spesa del riscaldamento, ha poi sottratto agli altri condomini una percentuale calcolata, immagino, pesando sui MW/h di ognuno.

Il problema è che io fino a gennaio 2014 non ho usato il riscaldamento perché rotto (il termostato non apriva la valvola sul collettore) quindi ho effettivamente consumato molto meno di un anno qualsiasi a regime.

Posto che sono l'unico condomino ad avere il contatore rotto, i miei consumi possono essere calcolati a ritroso per differenza tra consumo totale e consumo degli altri?

Nella tabella che ci arriva dall'amministratore c'è il consumo in MW/h di tutti i condomini, ma non è scritto il totale MW/h prodotto dalla caldaia... immagino che un sistema moderno conservi questi dati, o no?

Secondo voi c'è un modo per non pagare quei 400 euro o per conteggiarli in modo più corretto?

Tra l'altro io ho il termostato impostato su 21°C per 6 ore al giorno, 18°C per il resto del tempo, e la casa è sempre a temperature maggiori di 22° grazie ai vicini...

[Bosco]

Che marca e il contabilizzatore?

Normalmente il contabilizzatore misura la portata dell'acqua e la temperatura della stessa. Difficilmente si guastano entrambe.

[jeby]

Che marca e il contabilizzatore?

Normalmente il contabilizzatore misura la portata dell'acqua e la temperatura della stessa. Difficilmente si guastano entrambe.

cioè tiene in memoria separatamente i dati di portata e temperatura? grazie per la dritta stasera verifico.

[Guest EC2277]

Teoricamente si, dovresti poter calcolare quanto hai consumato per sottrazione: sottraendo i consumi degli altri condomini dal consumo totale, si dovrebbe ottenere quanto hai consumato te. Probabilmente l'amministratore ha fatto qualcosa di simile: ha visto quanto pagavano gli altri condomini, qual'era la cifra mancante e te l'ha addebitata pensando che fosse una stima attendibile di quanto realmente devi.

[Bosco]

Supponendo che non si riesca a recuperare i dati dal contabilizzatore, sarà difficile calcolare quanto effettivamente hai consumato.

Ci sono troppe variabili in gioco. Puoi risparmiare una, massimo due settimane tramite l'idraulico facendoti dichiarare che sono passati tot giorni tra la chiamata e l'intervento (termostato - valvola).

[jeby]

Teoricamente si, dovresti poter calcolare quanto hai consumato per sottrazione: sottraendo i consumi degli altri condomini dal consumo totale, si dovrebbe ottenere quanto hai consumato te. Probabilmente l'amministratore ha fatto qualcosa di simile: ha visto quanto pagavano gli altri condomini, qual'era la cifra mancante e te l'ha addebitata pensando che fosse una stima attendibile di quanto realmente devi.

no, ha fatto la media di quello che hanno speso gli altri l'ha data a me e ha tolto agli altri il corrispettivo distribuendolo, in modo che il totale della spesa risultasse lo stesso

Supponendo che non si riesca a recuperare i dati dal contabilizzatore, sarà difficile calcolare quanto effettivamente hai consumato.

Ci sono troppe variabili in gioco. Puoi risparmiare una, massimo due settimane tramite l'idraulico facendoti dichiarare che sono passati tot giorni tra la chiamata e l'intervento (termostato - valvola).

Quindi immagino che la caldaia non abbia un suo contatore...

[Bosco]

Quindi immagino che la caldaia non abbia un suo contatore...

No, a meno che non ne hanno messo uno sulla mandata principale ma visto il costo non indifferente e la relativa utilità, ne dubito. Se effettivamente hai consumato molto poco, si potrebbe avere un riscontro sul contatore del gas esclusiva della caldaia, con dati assai imprecisi però.

Modificato 14 Gennaio 2015 da Bosco

[Alfa_Milano]

Vedi la classe energetica del condominio e puoi avere una stima del consumo plausibile per un appartamento con i tuoi m2. Se piu' o meno coincidono direi che l'amministratore ha fatto un conto ragionevole. Puoi far presente che deve mettere nel conteggio un consumo nullo per i mesi in cui la valvola era chiusa e quindi non hai consumato nulla. Per il resto se la tua casa era calda qualcosa lo dovrai pur pagare...

[jeby]

Per il resto se la tua casa era calda qualcosa lo dovrai pur pagare...

Il problema non è pagare, è pagare ciò che non ho consumato.

[owluca]

se il tuo riscladamento è stato rotto fino a gennaio,

immagino che sia stato fatto un intervento per ripararlo,

con tanto di fattura, quindi dovrsti almeno chiedere id pagare solo i mesi rimanenti

che già diminuisce del 50 % la richiesta