AAA Archistar cercasi (consigli ristrutturazione appartamento)

[kire_06]

Innanzitutto grazie per le risposte

Non ho capito cosa vuoi fare: un bagno in comune ed uno riservato alla camera da letto matrimoniale?

Esatto, l'idea è quella di fare il secondo wc con doccia di servizio per ospiti e camera figli mentre il bagno grande (se possibile diventa parte integrante della camera matrimoniale

Il bagno in camera è un must nelle nuove costruzioni / ristrutturazioni...

Esatto, diciamo che oltre ad essere una "moda" in realtà rende lo spazio davvero più piacevole rispetto ad un locale totalmente separato. Qui ho cercato d unire le due cose, localino chiuso per wc e lavanderia mentre doccia e lavabo sono a vista e parte integrante della camera matrimoniale.

Direi che l'hai sfruttata più che bene. Intendi mettere un box doccia in cristallo strutturale in camera da letto?

Nel complesso mi piace, se il muro che divide la cucina con isola dal soggiorno e portante, direi che l'hai valorizzato bene.

Se riesci aumenta un minimo i due varchi in modo da avere più "aria per gli ambienti "

La cameretta è piuttosto risicata. Valuta se riesci a infilarci un letto doppio a castello magari a L per ricavare sotto un piano lavoro.

Ps

Non mettere il letto matrimoniale in centro alla stanza a meno che non sia espressa richiesta del committente: a moltissime persone peggiora il sonno il fatto di non avere la testata contro il muro

Grazie Cosimo, detto da un collega fa ancora più piacere

Si la doccia rimarrebbe a vista quindi ho pensato all'utilizzo di una parete doccia walk-in. Qualcosa del genere:

Per quanto riguarda il muro della cucina ho le mani legate, poiché quel muro sarà largo quanto il mobile della cucina stessa. Ora è di 300 cm poiché utilizzo 5 moduli da 60 cm, farla più corta di 10-20 cm vorrebbe dire o farla su misura (e non c'è budget per questo) oppure mettere un modulo da 50... Il committente mi ammazzerebbe Ora di passaggio ci sono 85 cm per lato, calcolando che una porta standard è 80 direi che come passaggio ci siamo. Ma comunque è una giustissima osservazione

Due obiezioni al volo

1- i bagni sono mignon e tutti e due ciechi

2- la cucina in comune con zona salotto

Diventa una roba sulla carta molto moderna...ma nella pratica muori tra gli odori..

Specie la cucina, meglio poterla chiudere rispetto al salotto, che guardarsi la TV sul divano con gli effluvi della cucina non è molto piacevole.

Si i bagni purtroppo sono ciechi. Diciamo che qui in Sguizzera il 99% dei bagni secondari è cieco, mentre solitamente il 50% di quelli primari ha una finestra. Qui anche quello primario è già cieco di suo, farlo con una finestra non saprei davvero come fare. L'appartamento ha praticamente solo due facciate perimetrali, il resto guarda verso l'interno. Ci sono solo 5 finestre, e se devo dedicarne una per un bagno avrò un ambiente (o cucina o soggiorno) troppo buio... Aprire una nuova finestra non se ne parla, sia per costi che per gabole burocratiche In più come se non bastasse il muro che divide soggiorno e bagnetto di servizio (dove adesso c'è il corridoio) è portante, quindi non si può spostare

Effettivamente il problema degli odori potrebbe presentarsi, anche se è prevista una cappa aspirante sopra i fuochi. Diciamo che tutti gli appartamenti di nuova concezione hanno soggiorno-cucina in un ambiente unico, quindi non mi sono posto granché il problema

X la cucina porte scorrevoli

X i bagni poco da fare se vuole il soggiorno grande se li mangia

Si la soluzione della porta scorrevole potrebbe non essere male come idea

Modalità ufficio edilizia privata

Il Sig. re kire_06 è pregato di allegare il progetto di adattabilità del bagno

Ti prego, non farmi prendere questi spaventi

Fortunatamente c'è ancora un po di tempo prima di arrivare a quella fase E il fatto di avere sotto il locale cantina e quindi far passare tutti i tubi a soffitto aiuta non poco...

[mariola]

Alcune cose mi lasciano perplesso:

1) la camera "dei bambini" è tutta circondata dalla zona giorno, ed è lontana dai bagni.

Significa che quando i bimbi sono a nanna bisogna stare attenti a parlare piano, bella seccatura specie se ci sono eventuali ospiti, io in linea di massima sarei per una divisione più precisa tra zona giorno e zona notte; considera poi che quando è ora di dormire vanno su e giù dal bagno passando in mezzo al soggiorno, non è il massimo..

2) similmente la terrazza in fondo è mezza zona giorno mezza zona notte, io cercherei (lo so che non è facile) di dedicarla o tutta alle camere o tutta al soggiorno.

3) i tuoi clienti sono lettori/appassionati di libri? se si, non vedo posti cui appoggiare librerie.

[TonyH]

Effettivamente il problema degli odori potrebbe presentarsi, anche se è prevista una cappa aspirante sopra i fuochi. Diciamo che tutti gli appartamenti di nuova concezione hanno soggiorno-cucina in un ambiente unico, quindi non mi sono posto granché il problema

Perchè son persone che non cucinano (e quindi non cacano nemmeno, per cui va bene il bagno cieco )

Approvo le porte scorrevoli...perché anche se c'è la cappa aspirante purtroppo alcune cotture, specie se prolungate son terrificanti...e specie i divani hanno quella bella tendenza a assorbire tutti gli odori sgradevoli

Poi c'è il plus che puoi avere ospiti lasciando la cucina tipo campo di battaglia se è tutto aperto deve essere sempre tutto rigorosamente in ordine...

[mariola]

bagno cieco basta un aspiratore, ma per la cucina sono d'accordissimo.

Alla fine la cucina è la stanza più vissuta di tutta la casa, purtroppo la mia casa ha la cucina stile anni 70/80, lunga e stretta, con porta a una delle estremità corte e porta finestra all'altra.

A me piacerebbe avere una cucina quadrata o quasi, con tavolo in centro e due lati contigui con la componibile (ma frigo a parte), stile case di una volta, ma è un sogno e una rarità (e poi ormai dove sono sono).

[kire_06]

Grazie per la risposta

Alcune cose mi lasciano perplesso:

1) la camera "dei bambini" è tutta circondata dalla zona giorno, ed è lontana dai bagni.

Significa che quando i bimbi sono a nanna bisogna stare attenti a parlare piano, bella seccatura specie se ci sono eventuali ospiti, io in linea di massima sarei per una divisione più precisa tra zona giorno e zona notte; considera poi che quando è ora di dormire vanno su e giù dal bagno passando in mezzo al soggiorno, non è il massimo..

2) similmente la terrazza in fondo è mezza zona giorno mezza zona notte, io cercherei (lo so che non è facile) di dedicarla o tutta alle camere o tutta al soggiorno.

3) i tuoi clienti sono lettori/appassionati di libri? se si, non vedo posti cui appoggiare librerie.

La disposizione attuale è simile a quanto da te indicato, ovvero una netta divisione fra zona giorno e zona notte. Questo oltre a non piacermi particolarmente come concetto (lo trovo superato ) pone un problema per me assai grave: la necessità di questi lunghi corridoioni che ti portano dall'entrata (che si trova al centro dello stabile) fino alla zona giorno (che invece si trova alle estremità). Oltre ad essere spazio sprecato ed inutilizzato (circa 15-18 m2, quindi nemmeno pochi in confronto al totale ) sono assolutamente bui e quindi necessitano della luce accesa anche di giorno

Inoltre uno dei concetti fondanti di questo progetto era proprio quello di trasformare una distribuzione a corridoio in una con "soggiorno passante" dove è la zona giorno ad essere lo spazio centrale e di conseguenza diviene anche la distribuzione (che non si vede "fisicamente" perché integrata nello spazio) in maniera da recuperare quei m2 ed adibirli ad zone vissute piuttosto che a zone di mero passaggio

Per quanto riguarda la camera dei figli il muro è in parte portante (quindi poco rumore) e una parte di tamponamento, quest'ultima verrà isolata acusticamente con una controparte in cartongesso

Il balcone attualmente è già cosi, con la porta finestra che da sull'attuale balcone (dove nel progetto ci sarà la cucina) e una camera che si affaccia solo con una finestra. Dedicarlo tutto alle camere non è l'ideale poiché culturalmente qui farebbe "strano" non avere il balcone accessibile direttamente dalla zona giorno. Cosa che ad esempio in paesi come l'Olanda non sarebbe un problema

No, i miei committenti sono tutt'altro che lettori, infatti librerie, scaffalature, ripiani sono (esigenza espressamente richiesta) completamente banditi

Perchè son persone che non cucinano (e quindi non cacano nemmeno, per cui va bene il bagno cieco )

Approvo le porte scorrevoli...perché anche se c'è la cappa aspirante purtroppo alcune cotture, specie se prolungate son terrificanti...e specie i divani hanno quella bella tendenza a assorbire tutti gli odori sgradevoli

Poi c'è il plus che puoi avere ospiti lasciando la cucina tipo campo di battaglia se è tutto aperto deve essere sempre tutto rigorosamente in ordine...

Il mio committente esce di casa alle 7 del mattino e rientra a casa alle 7 di sera. Si la cucina è praticamente solo per bellezza Verrà utilizzata praticamente solo al week-end In ogni caso porte scorrevoli aggiunte

Per quanto riguarda i bagni ciechi, ci sarà (c'è già) ovviamente l'aspirazione, sennò sarebbero completamente fuori norma ed è proprio per questo che ho cercato di dividere il bagno padronale, in maniera da tenere chiuso e buia solo la parte strettamente necessaria, mentre il resto di lasciarlo a vista e quindi illuminato con luce naturale

Per Cosimo:

no il letto centrale non è una precisa idea del committente, infatti fino a qualche giorno fa il letto era contro il muro con l'armadio a "ponte" che gli passava sopra. Ma l'idea è piaciuta quindi per adesso rimane così Gli farò presente la cosa del dormire, vediamo la loro reazione...

Inoltre ho modificato la cameretta dei figli (che ancora non hanno) mettendo il letto a castello classico in questi casi

[Beckervdo]

OT

Scusatemi ma devo. Volevo inserirla appena letto "archistar"...ma poi...abbiate pietà

Fine OT

Ps mettere la cucina dov'è la camera padronale e spostare la stessa dove è la cucina, con gli agganci di acqua et simila per ricavare un altro bagno cieco in camera padronale?

[lelasquez]

Da profano, butto là qualche idea...

[mariola]

A Becker e Lelasquez:

Non sono un ingegnere o architetto, ma per la mia esperienza di restauro/ristrutturazione/sistemazione di case, i vincoli principali, sono le finestre e la porta di ingresso (se in condominio, come nel caso), i muri portanti e le colonne degli scarichi dell'acqua.

Per questo motivo è molto difficile spostare bagni e cucine, si rischia di mettere tubi orizzontali o quasi per collegarsi agli scarichi delle acque, in cui l'acqua ristagna e che si otturano facilmente.

Anch'io avevo pensato di scambiare la cucina con la camera da letto padronale, ma mi hanno trattenuto il problema degli scarichi e l'accessibilità dei bagni; avevo anche pensato di spostare la cucina dall'altro lato del muro e aprire la "camera dei bambini" facendone una parte della sala (e lasciando una seconda camera accanto a quella padronale), ma di nuovo l'ostacolo era l'accesso alla camera padronale e ai bagni.

ALTRA OSSERVAZIONE

Per mia esperienza quasi mai nelle case c'è un numeo sufficiente di interruttori e di prese di corrente; considera che usiamo sempre più attrezzi elettrici.

nel progettare l'impianto elettrico abbonda; accanto a ogni posto letto ci vuole una presa per l'abat-jour, una per il caricacellulare e una terza per ogni altro uso (computer portatile?ventilatore? non si sa mai). Metti una presa schuco in ogni stanza per l'aspirapolvere. In cucina metti un paio di spine presso il bancone per i piccoli elettrodomestici (frullatori, coltelli elettrici, macchine per il pane, ecc...).

Una corretta ed abbondante distribuzione delle spine elettriche fa parte del confort di una casa, io detesto i castelli di prolunghe, ma in alcuni punti non posso farne a meno.

Anche per gli interruttori della luce, abbonda.

la volta che ho potuto più dire la mia sulla ristrutturazione di una mia casa ho fatto mettere interruttori della luce accanto a ciascuna porta sia dentro che fuori ogni camera, così da poter accendere la luce in camera prima di entrarci, e non dopo esserci entrato.

[Guest EC2277]

[…]

Esatto, l'idea è quella di fare il secondo wc con doccia di servizio per ospiti e camera figli mentre il bagno grande (se possibile diventa parte integrante della camera matrimoniale

Messa così mi pare una grullata; dal che ne deduco che non sono portato per fare l'architetto.

Esatto, diciamo che oltre ad essere una "moda" in realtà rende lo spazio davvero più piacevole rispetto ad un locale totalmente separato. Qui ho cercato d unire le due cose, localino chiuso per wc e lavanderia mentre doccia e lavabo sono a vista e parte integrante della camera matrimoniale.

[…]

Se in questo modo riesci ad evitare che il bagno comune funga anche da lavanderia, allora ha senso.

Modificato 17 Luglio 2015 da EC2277

[el Nino]

Dico la mia:

1) metti una spalletta in muratura o in cartongesso a chiudere l'armadiatura appena superato l'ingresso; otterrai un maggiore "effetto WOW" entrando e darai un'impressione di mobilio fatto su misura

2) nella camera matrimoniale appoggerei il letto sulla parete di sinistra, senza mettere armadi a ponte; hai già tanto spazio per essere una camera e riempire tutto di armadiature soffoca il resto dell'arredo. Oltretutto hai maggiore spazio per camminare intorno al letto, entrando in camera hai una visione più piacevole d'insieme e se la moglie del committente fa la doccia, se la può guardare senza inutili contorsionismi...

3) Metterei una spalletta in muratura o in cartongesso tra l'armadio e il doppio lavabo. Ok condividere gli spazi, ma un minimo di definizione regala una maggiore sensazione di ordine.

4) A dire il vero io metterei una spalletta a chiudere anche la doccia e la farei più grande della mezza piastrella che manca, per farla quadrata e...doppia...ma qui si entra nei gusti personali. Diciamo che preferirei partecipare alla doccia piuttosto che guardare dal letto. E le docce walk-in non mi fanno impazzire.

el Nino