Broker immobiliare

[Danyes]

3 ore fa, Marco88 dice:

Nel momento in cui tu mi firmi il mandato si stabilisce che il compenso sarà il 3%+IVA sul prezzo di acquisto, non devi pagare altre. Metti caso che tu mi firmi un contratto di 60 giorni e io quei 60 giorni li passo in vacanza a farmi i cavoli miei il contratto termina e finisce lì, non devi nulla. Quindi non ho la minima convenienza a temporeggiare, anzi

Va bene, poi ognuno ovviamente il proprio business se lo gestisce come vuole.

Io vivo nella tua stessa zona e paradossalmente starei pure cercando la mia prima casa, ma mi sa che continuerò a ce3rcare per conto mio ^_^" buona fortuna comunque, sono sicuro riesci a ritagliarti la tua fetta di mercato senza grossi problemi

 

[Marco88]

Grazie e in bocca al lupo per la ricerca.  Poi se avrai bisogno sai dove trovarmi

[francomilano]

però supponiamo che firmi un contratto per il tuo servizio della durata di 60gg . Supponiamo che passati i due mesi il cliente non ha trovato di gradimento alcuna tua proposta. Ti ritrovi con due mesi buttati via con spese per girare mangiare fuori casa telefonate etc etc oltre che il tuo tempo. Rischiosetto.

[TonyH]

Sono i rischi del commerciale  

[Marco88]

Purtroppo fa parte del lavoro,  è come quando un venditore mi firma l'incarico di vendita in esclusiva per un anno magari faccio 10 appuntamenti ma la casa non la vendo e scaduto l'anno magari il venditore decide di cambiare agenzia. 

[Mivar]

io è già due case, di cui l'ultima 3 mesi fa, che acquisto direttamente dal venditore, senza passare da nessuna agenzia.Ho la faccia da culo di guardare le case sui siti, riconoscerle ed andare direttamente a suonare campanello per campanello e chiedere ai vicini "so che qualcuno qui vende, mi dite il nome?"..tempo 10 minuti ed ero al telefono con l'acquirente a cui sono brillati gli occhi quando si prospettava l'idea di tenersi in casa 10mila circa...

Non darò mai un euro ad un agenzia immobiliare.

Trovo scandaloso pagare 9-10mila ad una persona che avrà fatto l'abilitazione con i punti del Mulino Bianco, una persona che non ti da nessuna sicurezza LEGALE su quello che acquisti e che usa preliminari di vendita trovati direttamente su Internet a cui cambia solo 4 dati in croce.

Inoltre persone che spesso usano metodi mafiosi e sotterfugi della peggior specie per sollecitare futuri acquirenti all'acquisto (ovviamente la parola "trattativa" non esiste".

Per non parlare dei polli che spesso firmano contratti di esclusiva di vendita con le agenzie....

 

 

[Marco88]

Be non facciamo di tutta l'erba un fascio.  Anche tra gli agenti immobiliari ci sono seri professionisti così come delle capre, ma questo riguarda tutte le professioni.  L'abilitazione non si prende con facilità,  te lo dico per esperienza.  Ilpproblema poi è che ci sono una marea di agenti immobiliari che in realtà non hanno nessun titolo! 

[Mivar]

2 minuti fa, Marco88 dice:

Be non facciamo di tutta l'erba un fascio.  Anche tra gli agenti immobiliari ci sono seri professionisti così come delle capre, ma questo riguarda tutte le professioni.  L'abilitazione non si prende con facilità,  te lo dico per esperienza.  Ilpproblema poi è che ci sono una marea di agenti immobiliari che in realtà non hanno nessun titolo! 

 Su questo non discuto ovviamente..

A mio avviso è la percentuale il problema.

Troppo alta per il tipo di lavoro svolto, sopratutto in termine qualitativi.

So anche che le Agenzie, appena entri, subito ti chiedono nome e cognome,per poi farsi un giretto al catasto mesi dopo e controllare, se per caso hai venduto/comprato casa...per poi venire a battere cassa.

E magari tu sei stato da loro 15 minuti in negozio...

[Marco88]

Questa non l'avevo mai sentita,  ma non dubito che sia tristemente reale! Anche a me ogni tanto arriva qualche cliente che si lamenta del trattamento subito da altre agenzie,  mi raccontano di quelle cose inquinanti! 

Io lavoro in un'agenzia aperta da quasi 20 anni ebin questi 4 ho imparato a lavorare bene e soprattutto con professionalità,  d'altronde se l'agenzia ha buon nome da 20 vuol dire che si è lavorato bene,  preferisco davvero guadagnare magari meno ma lavorare con serietà! 

Per questo non vado bene per i franchising

[TurboGimmo]

Provincia di Varese dove? Che con 70mila compro domani !

Qua sul lago (da Laveno in su) i prezzi sono fantascienzi. Soprattutto gli affitti più che le vendite a dire il vero..