Broker immobiliare

[Marco88]

Esatto, per il cliente il costo è sempre quello. è vero che facendo l'agente immobiliare normalmente hai 20/30 immobili da seguire, ma è anche vero che durante un anno ben pochi riesci a venderli(le compravendite, purtroppo, sono calate). Mentre avendo 2/3 clienti "giusti" hai la certezza di lavorare per concludere, senza dimenticare che l'incarico dura poco(massimo 90 giorni, mentre un incarico di vendita dura un anno)

Comunque come dicevo a livello legale il broker non è altro che un agente immobiliare, quindi continuerei a dare il servizio "classico" occupandomi di affitti e vendite dando però un servizio in più che riguarda appunto il broker, quindi almeno inizialmente sarebbe un qualcosa in più che però voglio fare con la massima professionalità e serietà!

[mariola]

Ma l'agenzia che rappresenta il venditore accetterebbe di rinunciare al 3% dal compratore?

Io dubito.

Se si, allora per il compratore affidarsi a te è a costo zero, ma altrimenti penso che ben pochi siano disposti a spendere soldi aggiuntivi (e non pochi) per le tue prestazioni.

[Marco88]

Di collaborazioni ne ho fatte(dove appunto un'agenzia prende solo dal venditore e l'altra solo dall'acquirente), vista anche la crisi la maggior parte delle agenzie si è "evoluta" e ha capito che si deve collaborare. Gli unici che non collaborano sono alcuni franchising che ancora pensano "l'immobile l'ho preso io e quindi lo devo vendere io" facendo secondo me un grande torto nei confronti del loro cliente.

Quindi se mi capita una situazione di questo genere risalirò al proprietario e gli dirò che la sua agenzia non vuole che io porti un potenziale acquirente

Modificato 15 Febbraio 2016 da Marco88

[Marco88]

Scusate se riprendo un attimo la discussione ma c'è un altro aspetto che vorrei sviluppare ed è il mercato Retail

Ovvero avere a che fare con società(facendo qualche esempio auchan, McDonald, armani, gigante ecc..) che vogliono aprire nuovi punti in Italia e non(quindi sarei il loro referente per la ricerca di nuovi locali, le trattative ecc..). è un mercato molto vivo e dinamico fa sempre parte del "brokeraggio" immobiliare però appunto qui si avrebbe a che fare con le società e non con i privati. Questo tipo di mercato mi affascina parecchio!