Acquistare casa: pro e contro.

[Edolo]

Condivido la mia recente esperienza, avendo comprato la prima casa a Milano a metà dello scorso anno.

 

Fino ad allora sono stato in affitto in un bilocale, lasciando sul piatto quasi 50mila euro in 4 anni (1000 euro/mese), negli stessi anni in cui il prezzo di vendita di un immobile confrontabile è passato da circa 5000 euro/mq a circa 6500, scoraggiandomi dall'acquisto.

Poi mi si è presentata l'opportunità di comprare una casa più grande delle mie esigenze, più o meno al prezzo dei bilocali di mio interesse, arredata e senza costi di intermediazione. L'ho presa, svenandomi, ma sicuro di aver fatto un'ottima operazione.

 

Poi è arrivato il covid, che ha svuotato la città e frenato improvvisamente la crescita dei prezzi: oggi probabilmente la stessa casa costerebbe un po' meno della cifra che a me sembrava un affare.

 

Mi è convenuto economicamente? Forse no.

Tralasciando la spesa per l'anticipo, di soli costi vivi non recuperabili (notaio, lavoretti, manutenzioni, qualche mobile ed elettrodomestico) il giorno prima di entrare in casa avevo già speso circa l'equivalente di due anni di affitto e la casa valeva probabilmente un paio di decine di migliaia di euro in meno.

 

Mi sono pentito?

La risposta è sempre "no". Ho preso una casa che mi piace, che mi posso permettere, nella città in cui voglio vivere, che sto rifinendo a mio gusto.

 

Secondo me sono questi gli elementi da considerare: (1) è dove voglio vivere? (2) mi piace? (3) me la posso permettere? 

Tutti i ragionamenti su break even, rivalutazione, svalutazione, investimento, cazzi e mazzi, competono ad un altro tipo di operazioni.

La casa è una scelta di vita e le scelte di vita non si fanno in base al valore di mercato.

 

 

 

 

 

 

 

 

Modificato 1 Febbraio 2021 da Edolo

[Damynavy]

Se può interessare.

 

Argomento piante, accennato nella discussione: il garage di @poliziottesco

Ha più di 200 anni.

 

@VuOttoCompra un monolocale😂.

 

Solo per potare questa, quando ho visto il preventivo sono svenuto...

Modificato 26 Febbraio 2021 da Damynavy

[LucioFire]

1 ora fa, Damynavy scrive:

Se può interessare.

 

Argomento piante, accennato nella discussione: il garage di @poliziottesco

Ha più di 200 anni.

 

@VuOttoCompra un monolocale😂.

 

Solo per potare questa, quando ho visto il preventivo sono svenuto...

quella le combini qualcosa e lo fai passare per incidente e chiami i vigili per "l'abbattimento"

altre soluzioni non ci sono ahahaha

[Damynavy]

3 ore fa, LucioFire scrive:

quella le combini qualcosa e lo fai passare per incidente e chiami i vigili per "l'abbattimento"

altre soluzioni non ci sono ahahaha

 

Servono 2 camion-gru. 

 

Una con l'imbracatura, per la pianta,(messa in sicurezza) l'altra con il cestello.

 

Tagliano 1m di tronco alla volta e lo portano a terra. (prima i rami)

 

Ci sono già passato...

 

Poi "arriva" la fattura😂

[Damynavy]

Ho dato una occhiata in rete

Stalle e fienili ristrutturati.

 

 

 

Ok, niente cartongesso...

Modificato 26 Febbraio 2021 da Damynavy

[33 4x4 pininfarina]

20 ore fa, Damynavy scrive:

 

Servono 2 camion-gru. 

 

Una con l'imbracatura, per la pianta,(messa in sicurezza) l'altra con il cestello.

 

Tagliano 1m di tronco alla volta e lo portano a terra. (prima i rami)

 

Ci sono già passato...

 

Poi "arriva" la fattura😂

 

Ho una quercia pluricentenaria (la gemalla è stato necessario abbatterla venti anni fa perché malata, irrecuperabile e pericolosa.

E' sotto cura per cercare di eliminare i parassiti che ne minano la stabilità.

Ogni due anni dobbiamo fare una perizia, e sulla base di questa in genere si giunge a una potatura che ne riduce sempre più la chioma. Le eseguono tree-climber con l'ausilio di un cestello. 

Però è stupenda.

[Damynavy]

9 ore fa, 33 4x4 pininfarina scrive:

 

Ho una quercia pluricentenaria (la gemalla è stato necessario abbatterla venti anni fa perché malata, irrecuperabile e pericolosa.

E' sotto cura per cercare di eliminare i parassiti che ne minano la stabilità.

Ogni due anni dobbiamo fare una perizia, e sulla base di questa in genere si giunge a una potatura che ne riduce sempre più la chioma. Le eseguono tree-climber con l'ausilio di un cestello. 

Però è stupenda.

 

Di pini ne abbiamo parecchi.

Ecco un campionario.

(Non conosco la "razza"😂)

In giardino c'è di tutto, la mia preferita? La Magnolia. Quando fiorisce è spettacolare.

@poliziottescoanche casa nostra è "vecchiotta", (si intravede...nella parte originale) poi, mia moglie, negli anni, ci ha aggiunto il "suo". (mantenendo lo stile) Quuesto, ancora 6 mesi fa.

 

Questa casa, non è una casa.

È un pozzo senza fondo...e io "subisco in silenzio".

 

P.s.

I gatti hanno molto spazio...maledetti!😂

 

 

 

 

 

Modificato 27 Febbraio 2021 da Damynavy

[Damynavy]

@shadow_lineTetto al tramonto della "tremenda villa".

Aspetto fiducioso la "fattura" di Febbraio/Marzo...😂

[Damynavy]

Mi è entrato in giardino.

 

Mia moglie "è andata fuori di testa"😂

 

È 4 ore che si aggira nella "boscaglia", con una cotoletta impanata in mano, nel tentativo (invano) di nutrirlo...

[AleMcGir]

On 27/2/2021 at 11:53, Damynavy scrive:

...anche casa nostra è "vecchiotta", (si intravede...nella parte originale) poi, mia moglie, negli anni, ci ha aggiunto il "suo". (mantenendo lo stile) Quuesto, ancora 6 mesi fa.

 

 

 

 

 

Modificato 10 Giugno 2022 da AleMcGir