Mutuo prima casa - le cose essenziali da controllare/sapere

[AleMcGir]

42 minuti fa, Lagarith scrive:

Grazie mille per la risposta…

temo che ci sia il rischio serio che il discorso prima casa salti dal momento che l’immobile potrebbe essere superiore a 240mq e verrebbe considerato come casa di lusso 😒 (anche se nei fatti non lo è)

 

in banca insistono con la rata fissa ed eventuale allungamento tempo… per me che avrei comunque intenzione di estinguerlo parzialmente non appena rivenderei la casa attuale potrebbe avere un senso?

 

Verifica

La Cassazione afferma che al fine di stabilire se un’abitazione è di lusso, occorre fare riferimento alla nozione di superficie utile complessiva che va determinata escludendo dalla estensione globale riportata nell’atto di acquisto sottoposto all’imposta, la superficie di 

• balconi, 
• terrazze, 
• cantine, 
• soffitte, 
• scale
• e posto macchina.

Ciò che ha rilievo per la Suprema Corte è la marcata potenzialità abitativa del bene e, più precisamente, l’idoneità di fatto degli ambienti allo svolgimento di attività proprie della vita quotidiana.

https://www.fiscoetasse.com/rassegna-stampa/30230-abitazione-di-lusso-quando-e-definita-tale-non-spettano-le-agevolazioni-fiscali.html